AL 10 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 Sega.un conseil" le distinguo PSA 3,6,qu'en penses-tu ??? Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 c'est un attape nigaud comme tous les autres - l'epargne rapporte rien aujourd'hui .. en fait 3.6% c'est pour 3 MOIS Sseulement apres ouverture et ensuite c'est 1.4 brut en net c'est mieux que le livret A mais l'ecart est minable .... n'oublie pas que si la banque liée a l'entreprise fait defaut ,t'es mort ! je suis pas sur que l'etat garantisse comme a la poste ou les banques institutionnelles. le seul interet c'est LES 3.6% si la somme est importante et qu' a chaque promo tu ouvres un compte ailleurs pour garder une bonne renta _ y en a qui le font _ mais c'est saoulant de se balader a gauche et a droite et puis a verifier si pas de frais de transfert de compte quand tu leur dira bye bye! Citer Link to post Share on other sites
chacalette 124 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 Ségalas, la ville où on veut acheter à baisser de 25% (depuis 2009) tu penses que c'est le moment, où vaut mieux attendre janvier? (ptz) Citer Link to post Share on other sites
AL 10 Posted November 20, 2015 Author Partager Posted November 20, 2015 c'est un attape nigaud comme tous les autres - l'epargne rapporte rien aujourd'hui .. en fait 3.6% c'est pour 3 MOIS Sseulement apres ouverture et ensuite c'est 1.4 brut en net c'est mieux que le livret A mais l'ecart est minable .... n'oublie pas que si la banque liée a l'entreprise fait defaut ,t'es mort ! je suis pas sur que l'etat garantisse comme a la poste ou les banques institutionnelles. le seul interet c'est LES 3.6% si la somme est importante et qu' a chaque promo tu ouvres un compte ailleurs pour garder une bonne renta _ y en a qui le font _ mais c'est saoulant de se balader a gauche et a droite et puis a verifier si pas de frais de transfert de compte quand tu leur dira bye bye! Mais,il se rattache un CAT de 2.5 sur 24 mois,j'avais oublié ce point... Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 Ségalas, la ville où on veut acheter à baisser de 25% (depuis 2009) tu penses que c'est le moment, où vaut mieux attendre janvier? (ptz) ----------------------- ecoutes moi je suis dans la region parisienne et je remarque depuis quelques maois et et surtout depuis quelques semaines des panneaux a vendre qui fleurissent _ parfois 2 PANNEAUX DANS LE MEME IMMEUBLE _ ce qui n'existait pas il y a juste 1 AN ...avant les apparts partaient en douce ,il fallait connaitre un agent immo pour avoir une adresse lol...la hausse des charges et la crise font que les gens se debarassent pendant que les prix ne bougent pas trop et que les taux sont bas _ ca signifie qu'ils profitent des derniers acheteurs grace aux taux bas. pour la province parait que ca baisse deja serieusement de 10 A 30% mais c'est rien par rapport a la hausse qu'on a connu depuis 2000 et il y a une crise aujourd'hui ...les taux sont bas et ils le resteront car on est pas sorti de la crise surtout depuis que ca explose aux terrasses ... moi si je devais acheter avec un bon apport perso j'attendrais que ca s'ecrase plus si je dois emprunter une grosse partie du capital ,je me lancerais car a long terme les taux remonteront ...je dis ça pour un achat de residence principale pour y habiter car pour la location ça vaut vraiment plus le coup ! maintenant ou janvier ca changera rien ! peut etre qu'ils vont soutenir le marché avec un avantgae fiscal d'ici janvier mais avec quoi ,ils ont plus un rond au tresor public:D petite reserve : si marine prend le pouvoir crois tu qu'elle pourrait saisir nos biens et nous renvoyer dans la montagne ?:D Citer Link to post Share on other sites
chacalette 124 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 ----------------------- ecoutes moi je suis dans la region parisienne et je remarque depuis quelques maois et et surtout depuis quelques semaines des panneaux a vendre qui fleurissent _ parfois 2 PANNEAUX DANS LE MEME IMMEUBLE _ ce qui n'existait pas il y a juste 1 AN ...avant les apparts partaient en douce ,il fallait connaitre un agent immo pour avoir une adresse lol...la hausse des charges et la crise font que les gens se debarassent pendant que les prix ne bougent pas trop et que les taux sont bas _ ca signifie qu'ils profitent des derniers acheteurs grace aux taux bas. pour la province parait que ca baisse deja serieusement de 10 A 30% mais c'est rien par rapport a la hausse qu'on a connu depuis 2000 et il y a une crise aujourd'hui ...les taux sont bas et ils le resteront car on est pas sorti de la crise surtout depuis que ca explose aux terrasses ... moi si je devais acheter avec un bon apport perso j'attendrais que ca s'ecrase plus si je dois emprunter une grosse partie du capital ,je me lancerais car a long terme les taux remonteront ...je dis ça pour un achat de residence principale pour y habiter car pour la location ça vaut vraiment plus le coup ! maintenant ou janvier ca changera rien ! peut etre qu'ils vont soutenir le marché avec un avantgae fiscal d'ici janvier mais avec quoi ,ils ont plus un rond au tresor public:D petite reserve : si marine prend le pouvoir crois tu qu'elle pourrait saisir nos biens et nous renvoyer dans la montagne ?:D ils ont annoncé le ptz +, soit 40% à taux 0 dans l'ancien si + de 25% du prix de travaux (JUSTEMENT le bien visé à une isolation des 80' je veux une ITE, changer la chaudière, radiateurs qui sont vilains, changer les ouvertures qui sont en PVC et je déteste ça, déplacer quelques cloisons tout ça) l'apport je pensais le garder pour la déco (cuisine, meubles) et les extérieurs. ne pas y toucher. Marine si elle passe, elle ne fera strictement rien. ;) Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 Mais,il se rattache un CAT de 2.5 sur 24 mois,j'avais oublié ce point... ________________ tout est la La durée contractuelle du Compte à terme de PSA Banque est de 2 ans. A l’issue de cette période, le compte est automatiquement clos. Le capital et les intérêts, après déduction des cotisations fiscales et sociales, sont alors versés sur le livret. Cependant, le souscripteur peut retirer son épargne à tout moment. Dans ce cas, la banque appliquera un taux minoré mais progressif selon la durée de détention effective, une grille connue dès la souscription : Compte à terme CAT Distingo Versement minimum : 1.000,00 € Plafond : 100.000,00 € Durée contractuelle : de 3 mois à 24 mois Renouvellement Automatique : Non Taux en cas de sortie anticipée¹ : Taux réduit selon la durée effective du placement. Durée effective de détention Taux actuariel Taux nominal 3 mois 0,40 % - 6 mois 0,90 % - 9 mois 1,20 % - 12 mois 1,40 % - 18 mois 1,80 % - 24 mois 2,20 % - ¹ Aucune rémunération pour une détention inférieure à un mois. pour avoir 2.20 BRUT (C est pas net _ quand je vous dit qu'il y en a mare des taxes :D)_ il faut que tu gardes bloqué le pognon 2 ANS FERME sinon tu as les taux differents . si tu bloques sur 2 ANS faudrait pas que psa ait des problemes sur ce laps de temps.... Je sais qu'ils etaient proche de la faillite avant l'arrivée des chinois - si tu fais confiance a l'entreprise vas y le livret A rapporte seulement 0.75% net MAIS zero risque ! Citer Link to post Share on other sites
AL 10 Posted November 20, 2015 Author Partager Posted November 20, 2015 ________________ tout est la La durée contractuelle du Compte à terme de PSA Banque est de 2 ans. A l’issue de cette période, le compte est automatiquement clos. Le capital et les intérêts, après déduction des cotisations fiscales et sociales, sont alors versés sur le livret. Cependant, le souscripteur peut retirer son épargne à tout moment. Dans ce cas, la banque appliquera un taux minoré mais progressif selon la durée de détention effective, une grille connue dès la souscription : Compte à terme CAT Distingo Versement minimum : 1.000,00 € Plafond : 100.000,00 € Durée contractuelle : de 3 mois à 24 mois Renouvellement Automatique : Non Taux en cas de sortie anticipée¹ : Taux réduit selon la durée effective du placement. Durée effective de détention Taux actuariel Taux nominal 3 mois 0,40 % - 6 mois 0,90 % - 9 mois 1,20 % - 12 mois 1,40 % - 18 mois 1,80 % - 24 mois 2,20 % - ¹ Aucune rémunération pour une détention inférieure à un mois. pour avoir 2.20 BRUT (C est pas net _ quand je vous dit qu'il y en a mare des taxes :D)_ il faut que tu gardes bloqué le pognon 2 ANS FERME sinon tu as les taux differents . si tu bloques sur 2 ANS faudrait pas que psa ait des problemes sur ce laps de temps.... Je sais qu'ils etaient proche de la faillite avant l'arrivée des chinois - si tu fais confiance a l'entreprise vas y le livret A rapporte seulement 0.75% net MAIS zero risque ! Merci Mr Seag.c'est comme ça que je t'aime bien,pas quand tu parles des filles"bonne journée"... Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 ils ont annoncé le ptz +, soit 40% à taux 0 dans l'ancien si + de 25% du prix de travaux (JUSTEMENT le bien visé à une isolation des 80' je veux une ITE, changer la chaudière, radiateurs qui sont vilains, changer les ouvertures qui sont en PVC et je déteste ça, déplacer quelques cloisons tout ça) l'apport je pensais le garder pour la déco (cuisine, meubles) et les extérieurs. ne pas y toucher. Marine si elle passe, elle ne fera strictement rien. ;) ______________ laisses ton mari decidé pour les travaux et surtout evalué les prix _ les femmes croient que c'est comme changer de page sur leur smartphone - hop et ca change !! _ les travaux c'est une catastrophe tu planifie 10000 EUROS tu termines a 50000 surtout si maison ancienne ( une toiture a refaire par un specialiste c'est cher ,la plomberie aussi )...oublies pas aussi les charges taxe fonciere habitation ect ...il faudra bien negocier le prix de vente en fonction de ça ! les taux et le ptz c'est super en effet mais crois moi ca va durer ,la france est loin d'etre sortie d'affaire et si ils prennent ces mesures c'est pas parce que les prix vont monter mais parce qu'ils sentent que ca va mal tourner. il est a combien le bien que tu veux acheter juste pour rigoler :D Citer Link to post Share on other sites
Guest FreeDom Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 Segalas, tu conseilles gratuitement ?? :eek::eek::eek::eek: :D Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 Segalas, tu conseilles gratuitement ?? :eek::eek::eek::eek: :D __________________________________ moi je ne gagne pas d'argent sur le dos des algeriens _ en plus on est entre amis ici ...un jour c'est lui un autre c'est moi ... c'est ça ma vision de l'algerianité surtout en dehors des frontieres faut se soutenir .:D si demain ils me poursuivent je trouverais surement refuge chez elle ou chez lui ! ouvres c'est segalas y a les gars de marine derriere moi _ vous ouvrirez hein ?:D Citer Link to post Share on other sites
Guest FreeDom Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 __________________________________ moi je ne gagne pas d'argent sur le dos des algeriens _ en plus on est entre amis ici ...un jour c'est lui un autre c'est moi ... c'est ça ma vision de l'algerianité surtout en dehors des frontieres faut se soutenir .:D si demain ils me poursuivent je trouverais surement refuge chez elle ou chez lui ! ouvres c'est segalas y a les gars de marine derriere moi _ vous ouvrirez hein ?:D :mdr::mdr: Euhhh Oui par intéret donc, meme si ce n'est pas materiel y a quand meme un interet deriére machi mhabat khatar, je me disais bien :D Citer Link to post Share on other sites
chacalette 124 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 ______________ laisses ton mari decidé pour les travaux et surtout evalué les prix _ les femmes croient que c'est comme changer de page sur leur smartphone - hop et ca change !! _ les travaux c'est une catastrophe tu planifie 10000 EUROS tu termines a 50000 surtout si maison ancienne ( une toiture a refaire par un specialiste c'est cher ,la plomberie aussi )...oublies pas aussi les charges taxe fonciere habitation ect ...il faudra bien negocier le prix de vente en fonction de ça ! les taux et le ptz c'est super en effet mais crois moi ca va durer ,la france est loin d'etre sortie d'affaire et si ils prennent ces mesures c'est pas parce que les prix vont monter mais parce qu'ils sentent que ca va mal tourner. il est a combien le bien que tu veux acheter juste pour rigoler :D en fait c'est moi la miss maçon/architecte/conductrice de travaux/établir des devis/surveiller le chantier/ les artisans.... j'ai l'habitude, je viens d'une famille de "gens du batiment, j'accompagnais même mon père sur les chantiers petite, pour tirer les câbles et les gaines et me faire un peu de sous :cool: le bien c'est une maison 135 m2 sur sous-sol et garage complet, 5 chambres, poèle à bois, terrain 460 m2 en bord de mer (j'ai concédé sur la vue sur mer, pour le prix). pour l'instant ils l'ont baissé à 172. l'agence à dit qu'on peut négocié jusqu'à 160, je pense commencer la négo à 153. j'estime les travaux (à la louche): isolation dalle (par en dessus)= 7000€ ITE= 25000 toit c'est nickel refait à neuf (sinon faut compter 10/12000), mais j'ai un doute sur l'isolation des combles soit 5000 (par l'intérieur + refaire le placo) sdb du haut= 1000 (juste déco) sdb du bas + dressing + wc à déplacer (j'aime pas les wc dans l'entrée je truve ça trop convivial)= 10 000 (peut être moins). cuisine à agrandir + verrière + mobilier + triciti plomberie toussa= 12/15000 2/3cloison à virer 500e les sols à changer = 30€ m2 (à voir) menuiseries extérieures à changer + porte entrée sécurisée+ porte garage motorisée sécurisée (alu/bois en DV) = 25000? chaudière remplacer fioul par gaz haut rendement= 4000 quelques radiateurs= 3000 extérieurs: (changement portail+ panneaux alu+ portillons, on passe tout à 1m80 on aime pas trop les jardins conviviaux, on se refait pas :D) 3000 je dirait en gros (très très large je sais que ce sera revu à la baisse): 70000 pour les économies d'energie, donc ségogole me rembourse 30% on va dire 18 000 (c'est la limite) et avec cette somme je fais les extérieurs bien comme il faut avec paysagiste. voilà quelque chose à notre style. Citer Link to post Share on other sites
chacalette 124 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 __________________________________ moi je ne gagne pas d'argent sur le dos des algeriens _ en plus on est entre amis ici ...un jour c'est lui un autre c'est moi ... c'est ça ma vision de l'algerianité surtout en dehors des frontieres faut se soutenir .:D si demain ils me poursuivent je trouverais surement refuge chez elle ou chez lui ! ouvres c'est segalas y a les gars de marine derriere moi _ vous ouvrirez hein ?:D tu nous a pris pour lui: :D Citer Link to post Share on other sites
AL 10 Posted November 20, 2015 Author Partager Posted November 20, 2015 en fait c'est moi la miss maçon/architecte/conductrice de travaux/établir des devis/surveiller le chantier/ les artisans.... j'ai l'habitude, je viens d'une famille de "gens du batiment, j'accompagnais même mon père sur les chantiers petite, pour tirer les câbles et les gaines et me faire un peu de sous :cool: le bien c'est une maison 135 m2 sur sous-sol et garage complet, 5 chambres, poèle à bois, terrain 460 m2 en bord de mer (j'ai concédé sur la vue sur mer, pour le prix). pour l'instant ils l'ont baissé à 172. l'agence à dit qu'on peut négocié jusqu'à 160, je pense commencer la négo à 153. j'estime les travaux (à la louche): isolation dalle (par en dessus)= 7000€ ITE= 25000 toit c'est nickel refait à neuf (sinon faut compter 10/12000), mais j'ai un doute sur l'isolation des combles soit 5000 (par l'intérieur + refaire le placo) sdb du haut= 1000 (juste déco) sdb du bas + dressing + wc à déplacer (j'aime pas les wc dans l'entrée je truve ça trop convivial)= 10 000 (peut être moins). cuisine à agrandir + verrière + mobilier + triciti plomberie toussa= 12/15000 2/3cloison à virer 500e les sols à changer = 30€ m2 (à voir) menuiseries extérieures à changer + porte entrée sécurisée+ porte garage motorisée sécurisée (alu/bois en DV) = 25000? chaudière remplacer fioul par gaz haut rendement= 4000 quelques radiateurs= 3000 extérieurs: (changement portail+ panneaux alu+ portillons, on passe tout à 1m80 on aime pas trop les jardins conviviaux, on se refait pas :D) 3000 je dirait en gros (très très large je sais que ce sera revu à la baisse): 70000 pour les économies d'energie, donc ségogole me rembourse 30% on va dire 18 000 (c'est la limite) et avec cette somme je fais les extérieurs bien comme il faut avec paysagiste. voilà quelque chose à notre style. Bravo,franchement t'es une vraie perle... Citer Link to post Share on other sites
AL 10 Posted November 20, 2015 Author Partager Posted November 20, 2015 __________________________________ moi je ne gagne pas d'argent sur le dos des algeriens _ en plus on est entre amis ici ...un jour c'est lui un autre c'est moi ... c'est ça ma vision de l'algerianité surtout en dehors des frontieres faut se soutenir .:D si demain ils me poursuivent je trouverais surement refuge chez elle ou chez lui ! ouvres c'est segalas y a les gars de marine derriere moi _ vous ouvrirez hein ?:D Tu seras le bienvenu,mais rien sur les filles... Citer Link to post Share on other sites
AL 10 Posted November 20, 2015 Author Partager Posted November 20, 2015 tu nous a pris pour lui: :D Tu serais très sympa,si tu virais sa salle troche de là...merci Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 purée les prix ici pour la meme chose c'est le double ou le triple ! en plus y a ni mer ni wallou ...franchement region parisienne c'est moche. si le bien t'interesses et si tu aimes les parpaings et les fils electriques qui pendent c'est pas mal _ parce que des travaux t'en auras pour plusieurs mois avant que tout soit nickel voir meme un peu plus ...l'ideal c'est d'emmenager une fois que tout est fini pour eviter le divorce ! t'as l'air de savoir ce qui t'attends donc ca va . si le bien que tu achetes est une maison secondaire les proprios sont poussés a la vente par la taxe sur les habitations secondaires dans certaines regions _ ils sont pressés de vendre donc tu peux imposer ton prix _ si l'agent te dit 160 TU PEUX TAPER PLUS BAS car personne ne veut acheter des residences secondaires en ce moment... j'ai vu une baraque vendu 50% sous le prix affiché donc moi j'insisterai sur les travaux a faire ,les taxes ,le terrorisme et je tape a 130K€ en laissant une porte ouverte si le bien te plait vraiment il te recontactera pour du 140 crois moi ... ça depend si il y a des habitants dans le coin ou pas susceptible de racheter . le terrain est pas mal 460 METRES _ mais c'est pas taxer ça ? Citer Link to post Share on other sites
Syl 10 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 en fait c'est moi la miss maçon/architecte/conductrice de travaux/établir des devis/surveiller le chantier/ les artisans.... j'ai l'habitude, je viens d'une famille de "gens du batiment, j'accompagnais même mon père sur les chantiers petite, pour tirer les câbles et les gaines et me faire un peu de sous :cool: le bien c'est une maison 135 m2 sur sous-sol et garage complet, 5 chambres, poèle à bois, terrain 460 m2 en bord de mer (j'ai concédé sur la vue sur mer, pour le prix). pour l'instant ils l'ont baissé à 172. l'agence à dit qu'on peut négocié jusqu'à 160, je pense commencer la négo à 153. j'estime les travaux (à la louche): isolation dalle (par en dessus)= 7000€ ITE= 25000 toit c'est nickel refait à neuf (sinon faut compter 10/12000), mais j'ai un doute sur l'isolation des combles soit 5000 (par l'intérieur + refaire le placo) sdb du haut= 1000 (juste déco) sdb du bas + dressing + wc à déplacer (j'aime pas les wc dans l'entrée je truve ça trop convivial)= 10 000 (peut être moins). cuisine à agrandir + verrière + mobilier + triciti plomberie toussa= 12/15000 2/3cloison à virer 500e les sols à changer = 30€ m2 (à voir) menuiseries extérieures à changer + porte entrée sécurisée+ porte garage motorisée sécurisée (alu/bois en DV) = 25000? chaudière remplacer fioul par gaz haut rendement= 4000 quelques radiateurs= 3000 extérieurs: (changement portail+ panneaux alu+ portillons, on passe tout à 1m80 on aime pas trop les jardins conviviaux, on se refait pas :D) 3000 je dirait en gros (très très large je sais que ce sera revu à la baisse): 70000 pour les économies d'energie, donc ségogole me rembourse 30% on va dire 18 000 (c'est la limite) et avec cette somme je fais les extérieurs bien comme il faut avec paysagiste. voilà quelque chose à notre style. Donc tu t'en tires avec 290000 Euros en ratissant large .. Pour un pavillon de 135 m2 au bord de mer avec 5 chambres et un terrain de 460 m2, ça m'a l'air plus que raisonnable.. Sans compter le cadre de vie et surtout la qualité de vie que tu gagnes .. En région parisienne, je connais quelqu'un, qui est propriétaire d'un cinq pièces qui lui a couter pas loin des 380000 Euros, il pense revendre et déménager en province.. Citer Link to post Share on other sites
AL 10 Posted November 20, 2015 Author Partager Posted November 20, 2015 Donc tu t'en tires avec 290000 Euros en ratissant large .. Pour un pavillon de 135 m2 au bord de mer avec 5 chambres et un terrain de 460 m2, ça m'a l'air plus que raisonnable.. Sans compter le cadre de vie et surtout la qualité de vie que tu gagnes .. En région parisienne, je connais quelqu'un, qui est propriétaire d'un cinq pièces qui lui a couter pas loin des 380000 Euros, il pense revendre et déménager en province.. Si c'est pour y rester à vie,c'est bien,mais si elle compte s'en allez un jour,y'a peu de chance de trouver un acquéreur ,à ce prix... Mon beau frère se sont acheté une maison en Normandie à 170K€ et autant pour les travaux,la sœur ne voulant plus de la région pour X raisons... Ils ont revendu à 200K€ Ils l'ont habité 10 ans... Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 Si c'est pour y rester à vie,c'est bien,mais si elle compte s'en allez un jour,y'a peu de chance de trouver un acquéreur ,à ce prix... Mon beau frère se sont acheté une maison en Normandie à 170K€ et autant pour les travaux,la sœur ne voulant plus de la région pour X raisons... Ils ont revendu à 200K€ Ils l'ont habité 10 ans... _______________________ oui un achat immobilier c'est une decision a ne pas prendre a la legere car c'est un engagement de longue durée et un marché dit illiquide _ on ne vend pas une maison comme on vend des baguettes a la boulangerie _il n'y a pas toujours un acheteur en face si la region est isolée. et puis les prix ont atteint des sommets ça ne peut donc que baisser faudrait pas revendre la baraque et se retrouver avec un credit sur le dos pour la difference. Citer Link to post Share on other sites
chacalette 124 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 je pense que c'est l'erreur ça, les gens qui "s'exilent" pour acheter moins cher, et se retrouve dans un coin qu'ils détestent au final. nous le projet est muri depuis longtemps, on a vécu dans le quartier en question, je connais ma ville par coeur. après en Normandie y a eu une très grosse bulle avec les gens qui font les trajets quotidiens vers Paris. ici c'est différent, c'est pas les centres villes qui sont recherchés (sauf par moi!) c'est surtout les villes côtières, des hectares de résidences secondaires remplies de vieux retraités avec des méga baraques. mais dans les villes, nettement moins. après j'avoue, la LGV arrive, et on commence à voir arriver les parisiens acheter près des gares ici, pour venir passer le week end, sortir de leur clapier parisien. l'essentiel c'est d'avoir son travail à côté, ne pas taper + de 15 min de route ou transport (maximum pour moi), avoir les transports et toutes commodités à côté accessibles sans voiture (pour mes futurs ados), accès aux écoles, facs etc.... rapidement sans galère. voilà mes critères. (mais ici c'est une chance, c'est une région très très peu chère, que ce soit pour l'habitat, la bouffe etc.... même l'essence on paye pas cher). après, c'est connu les prix s'adaptent au revenu des populations locales. Citer Link to post Share on other sites
chacalette 124 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 on compte rester jusqu'à la retraite, départ des gosses, et ensuite racheter plus petit ailleurs (plus besoin d'accès aussi importants au réseau de transport). je sais qu'un achat immobilier immobilise justement. donc tant qu'on a pas un job stable et sur, tant qu'on est amené à devoir bouger, changer de région faut rester locataire et mobile (ona déménagé 4 fois en 12ans), après faut surtout pas acheter en périphérie, les banlieues dortoirs avec des hectares de pavillons tous pareils et tout moches, c'est d'un glauque.... ça donne envie de se flinguer. un english blindé aux as tu pourras pas lui refourguer ta maison phoenix hein :mdr: il voudra de la longère en belle pierre et ardoises (rho le piège mortel)! je blague mais ici les anglais ont fait flambé les prix, ils rachetaient des vieilles longères pourries dans des cambrousses perdues, les rénovaient avec de beaux matériaux, bons artisans etc... y a des vrais bijoux c'est magnifique. le problème c'est que quand ils ont eu leur crise en UK, leurs retraites ont baissé, ils tous mis les mêmes biens sur le marché, des très beaux biens. mais le problème c'est "qui va aller acheter une longère à 450 000€ à pétaouchnok alors qu'à côté le terrain de 2 hectares coute 5000€? les gens n'ont pas les moyens, les parigots veulent la mer. la boucle est bouclée. les maisons où je suis, au bout de ma rue, une petite avec travaux (dans les 90/100m2) est restée en vente des années elle s'est vendue en 1 semaine quand les héritiers ont baissé le prix=> 67000€. une grande en face de chez moi, avec très grand terrain (nous sommes en centre ville), les héritiers (parigots, des oufs'! :D ) l'ont mis en vente à 500 000€ (elle fait 250 m2), vendue 12 ans plus tard=> 135 000€ (bcp de travaux, l'humidité, ça a pas été chauffé longtemps, donc dépréciation, et puis ici c'est climat humide, donc gare à la mérule). quand à vivre dans les travaux, c'est pour moi bien sûr impossible, on compte rentrer une fois qu'il y aura plus que les valises à poser. Citer Link to post Share on other sites
segalas 10 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 une derniere alerte a laquelle je pense ! evites le credit relais si tu as un bien a vendre pour financer le nouveau bien _ tu sais que si ça se vend pas tu va a la ruine ! ... certains ont fait la betise de decaler le credit de 2 ANS le temps que ca se vende pour financer le nouveau bien _ a la fin ils ont pas reussi a vendre le leur et se retrouvent a payer l'autre mensualité ! on fait ça que quand l'immobilier est en bonne santé et pas n'importe ou ...le banquier lui il s'en fout il te dira fonces mais apres il organise les encheres lol. Citer Link to post Share on other sites
chacalette 124 Posted November 20, 2015 Partager Posted November 20, 2015 non non t'inquiète pas, nous sommes primo (en France) Citer Link to post Share on other sites
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